|
زمین 150 متر گلشهر پنجم آمل
زمین 150 متر در کوچه تربیت معلم آمل
پیش فروش آپارتمان در خیابان نور آمل
آپارتمان 150 متری 3 خواب 20 متری شاهد آمل
مغازه بر جاده اصلی در خیابان نور آمل
زمین مشارکتی در 20 متری شاهد آمل
زمین مسکونی در کوچه تربیت معلم آمل
آپارتمان 145 متری گلشهر چهارم جاده نور آمل
اجاره مغازه 80 متری در آمل
اجاره مغازه تجاری جاده نور آمل
رهن و اجاره در آمل
پیمانکاری ساختمان در مازندران ( آمل و چمستان )
آپارتمان 118 متری در 20 متری شاهد آمل
زمین چسبیده به بافت در سوته کلا
زمین خوش قیمت در روستای تجن جار آمل
خونه شخصی ویلایی قیمت مناسب آمل
پیش فروش آپارتمان در آمل
فروش خونه 2 طبقه شخصی فرهنگشهر آمل
|
|
مشاور املاک حیدرنژاد
مشاور شما در مازندران برای یک خرید سالم
** خرید و فروش
** پیمانکاری و ساخت
** اخذ مجوزات و انجام امور اداری
** مساحی و تفکیک ، طراحی پلان و نما
09113203206
با بیش از 25 سال سابقه کار در زمینه املاک و مستغلات
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
،
:: برچسب‌ها:
ویلاشمال,
ویلامازندران,
املاک شمال,
املاک حیدرنژاد,
آمل,
محموداباد,
چمستان,
نور,
نوشهر,
ایزدشهر,
|
 نویسنده : نادر
 تاریخ : دو شنبه 27 آبان 1398
کد : 98158
خرید و فروش ویلاهای لاکچری در رویان و سیسنگان
.jpg)
ویلا دوبلکس 4 خواب
360 متر زمین با 230 متر بنا
3 خواب مستر
روف گاردن
مجوز ساخت
محوطه سازی و ...
قیمت : 2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا دوبلکس و...،
،
:: برچسب‌ها:
ویلا3خوابرویان,
ویلا3خواب سیسنگان,
خریدوفروش ویلاشمال,
رویان,
نور,
سیسنگان,
خریدوفروش ویلا,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : چهار شنبه 8 آبان 1398
کد : 98157
ویلا لوکس و به روز 4 خواب مستر
.jpg)
ویلا دوبلکس 4 خواب
340 متر زمین 250 متر بنا
4 خواب مستر
مبله کامل
مجوز ساخت
روف گاردن
سرامیک ، کناف ، کابینت و ...
قیمت 2/7 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا دوبلکس و...،
،
:: برچسب‌ها:
ویلا4خواب رویان,
ویلاباروف گاردن رویان,
خریدویلا رویان,
فروش ویلا رویان,
ویلامبله کامل سیسنگان رویان,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : چهار شنبه 8 آبان 1398
کد : 98156
خرید و فروش ویلا در منطقه رویان
.jpg)
ویلا دوبلکس 4 خواب
353 متر زمین با 380 متر بنا
3 خواب مستر
مجوز ساخت
سند مالکیت
ویوی عالی و زیبا
سرامیک ، کابینت ، آلاچیق و ...
قیمت : 2/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا دوبلکس و...،
،
:: برچسب‌ها:
ویلارویان,
ویلا4خواب,
ویلالوکس,
ویلابزرگ,
ویلاجادار,
ویلالاکچری,
رویان,
نور,
سیسنگان,
,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : چهار شنبه 8 آبان 1398
مسئولیت حقوقی مهندسان ناظر ساختمان
نظارت بر عملیات اجرائی ساختمانی که به مسئولیت ( مسئولیت حقوقی و مسئولیت انتظامی ) آنها احداث می گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه
گواهی مطابقت ساختمان با پروانه ، نقشه و محاسبات
اعلام تخلف به شهرداری
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
مسئولیت حقوقی مهندسان ناظر ساختمان,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
#تخلف
عبور لوله های تاسیسات در محل درز انقطاع
#مبحث_16
لوله کشی باید طوری اجرا گردد که بار اسکلت و سازه ساختمان یا انبساط ساختمان روی آن اثر نگذارد
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: برچسب‌ها:
تخلف عبور لوله های تاسیسات در محل درز انقطاع ,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
عدم رعایت کاور ،خطر زنگ زدگی و شتاب در اکسیداسیون میلگرد و تخریب بتن
#نکته_جالب: هر 2میلیمتر کاهش درپوشش بتن، می تواند 10 سال کاهش عمر سازه بتنی را به دنبال داشته باشد
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
عدم رعایت کاور ،خطر زنگ زدگی و شتاب در اکسیداسیون میلگرد و تخریب بتن,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
كلاه ايمني
طبق بند ١٢-٤-٢-١ در كليه كارگاههاي ساختماني كه در آنها احتمال وارد آمدن صدماتي به سر افراد در اثر سقوط فرد از ارتفاع يا سقوط وسايل ، تجهيزات و مصالح و يا برخورد با موانع وجود دارد، بايد از كلاه ايمني استاندارد استفاده شود.
حمايل بند كامل بدن و طناب مهار.
طبق بند ١٢-٤-٣-١ براي كارهايي از قبيل جوشكاري ، سيم كشي و يا هر نوع كار ديگر در ارتفاع كه امكان تعبيه سازه هاي حفاظتي براي جلوگيري از سقوط كارگران وجود نداشته باشد،بايد وسايل و تجهيزات حفاظت فردي كار در ارتفاع از قبيل حمايل بند كامل بدن ، طناب مهار (طناب تكيه گاهي)و ساير وسايل متوقف كننده از نوع استاندارد تهيه و در اختيار آنان قرار داده شود.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
كلاه ايمني ,
حمايل بند كامل بدن و طناب مهار,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
راه شيب دار و گذرگاه
طبق بند ١٢-٧-٥-١ راه شيب دار در كارگاه ساختماني راهي است كه زاويه آن با سطح أفق حداكثر ١١/٥ درجه (شيب ٢٠ درصد )بوده و براي عبور و مرور أفراد و حمل و نقل وسايل ،تجهيزات و مصالح ساختماني مورد استفاده قرار مي گيرد.
١٢-٧-٥-٣ راه شيب دار و گذرگاه بايد داراي استحكام و مقاومت كافي بوده و داراي ضريب ايمني بارگذاري حداقل ٢/٥ نسبت به حداكثر بارهاي وارده باشد. ضمنا پوشش كف اين راه ها و گذرگاه ها بايد با استفاده از مصالح مقاوم و مناسب طوري طراحي و ساخته شود كه موجب لغزش و سقوط افراد نشود. در صورت استفاده از تخته چوبي براي پوشش كف ، ضخامت آن نبايد از ٥٠ ميلي متر كمتر باشد. همچنين اطراف باز راه هاي شيب دار و معابر كه احتمال سقوط افراد را در بر دارد ،بايد با رعايت مفاد بخش ١٢-٥-٢ محافظت گردد.
١٢-٧-٥-٤ راه هاي شيب دار و گذرگاه هايي كه فقط براي عبور افراد ايجاد مي شوند،بايد داراي حداقل ٠/٦ متر عرض باشد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
راه شيب دار و گذرگاه,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
حفاظ و جان پناه
طبق بند ٤-٩-٩-١-١ مبحث ٤ مقررات ملي ساختمان ،ارتفاع دست اندازها يا جان پناه ها از سطح فضا يا بام در دسترس ، بايد حداقل ١/١٠ متر و از لبه پله يا سطح شيبدار حداقل ٠/٩٠ متر باشد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
ارتفاع دست اندازها يا جان پناه ها از سطح فضا يا بام در دسترس,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
#ارتفاع مجاز نصب #کلید و #پریز از کف و سقف تمام شده
کلیدهای داخل ساختمان از کف 110- 120 سانتی متر
پریزهای داخل ساختمان از کف 30- 35 سانتی متر
پریزهای روی کابینت از روی کابینت 20-30 سانتی متر
پریزهای یخچال و فریزر از کف 110-120 سانتی متر
پریزهای ماشین لباس شویی از کف 70-80 سانتی متر
گوشی آیفون از کف 130-150 سانتی متر
روشنایی دیواری مثل مهتابی دیواری از کف 210 سانتی متر
تابلو فیوز از کف 160- 170 سانتی متر
جعبه تقسیم تا سقف 30-35 سانتی متر
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
#ارتفاع مجاز نصب #کلید و #پریز از کف و سقف تمام شده ,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
معنی کلمه ی OKB در نقشه ها
کلمه ی OKB کلمه ایست که در نقشه های معماری کاربرد دارد و ارتفاع کف زمین تا کف پنجره را نشان میدهد. کلمه ی OKB یک کلمه آلمانی است.
مقدار ارتفاع مجاز یا (OKB) برای هریک از بازشو های بخش های پلان:
اتاق خواب ۷۰ تا ۸۰ سانتی متر
آشپزخانه ۸۰ تا ۱۲۰ سانتی متر
توالت و حمام ۱۸۰ تا ۲۰۰ سانتی متر
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
معنی کلمه ی OKB در نقشه ها,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
10نکته_درمورد_سفته
10نکته ای که باید در مورد سفته بدانید (قسمت اول)
1️تنظیم و تکمیل سفته
برای اینکه بشود نام یک سند را بر سفته گذاشت، باید مشخصات ظاهری آن رعایت شود، در غیر این صورت، سفته‌ای که امضا می‌کنید مشمول مقررات نمیشود. اول اینکه مبلغ باید به صورت تمام حروف روی آن نوشته شده باشد. مبلغی که تعهد می‌کنید نباید از مبلغ اسمی آن بیشتر باشد، در واقع مبلغ اسمی، سقفی است برای تعهد در آن سند؛ مثلا برای تعهدکردن ۲۷۰ میلیون ریال باید سفته ۳۰۰ میلیونی بخرید. دوم اینکه گیرنده وجه مشخص باشد البته حتما لازم نیست نام شخص خاصی روی سفته نوشته شود. سفته می‌تواند در وجه حامل باشد یا به شخص دیگری حواله شود؛ عبارت “حواله‌کرد” برای همین است.
سومین ویژگی‌ای که باید به آن توجه کنید این است که تاریخ پرداخت آن مشخص باشد. اگر تاریخ نوشته نشود، سفته مشخصات ظاهری خود را از دست میدهد و دیگر یک سند تجاری نخواهد بود. بلکه فقط یک سند عادی است که طبق قانون مدنی می‌توان نسبت به وصول مبلغ آن اقدام کرد. در ضمن این امر می‌تواند دلیلی بر عندالمطالبه بودن آن باشد؛ یعنی موقع پرکردن سفته تاریخ برای دو طرف اهمیتی نداشته بلکه مبلغ تعهد شده مهم بوده است.
2️تغییر در سفته
برای اینکه وضعیت سفته را تغییر دهید، می‌توانید آن را پشت‌نویسی یا ظهرنویسی کنید. مثلا عبارت “حواله‌کرد” برای انتقال سند به فرد دیگری است اما اگر این عبارت را خط بزنید به این معنی است که حق انتقال را از دارنده سلب کرده‌اید و اگر مجبور به انتقال شوید باید ظهرنویسی کنید و بنویسید که این سند به فلانی منتقل شد و پای نوشته‌تان را هم امضا کنید. همچنین می‌توانید برای دریافت وجه به دیگری وکالت دهید که این را هم باید ظهرنویسی کرده و امضا کنید، چون اصولا ظهرنویسی برای انتقال است، اگر برای وکالت در وصول باشد، باید عبارت “برای وکالت” تصریح شود و به امضای دارنده برسد. کسی که با ظهرنویسی وکالت پیدا می‌کند، درست مانند دارنده سفته حق اقامه دعوی را نیز برای وصول آن خواهد داشت.
3️حق بازداشت در صورت عدم پرداخت
برای اینکه بتوانید از مسئولیت تضامنی ظهرنویس‌ها برای وصول طلب خود استفاده کنید، باید تا قبل از اینکه یک سال از تاریخ واخواست بگذرد، دادخواستی علیه آنها به دادگاه تقدیم کنید. اگر این کار را انجام ندهید، بعد از یکسال دعوی شما علیه ظهرنویس‌ها پذیرفته نمیشود اما اگر دادخواست بدهید، این حق را خواهید داشت که از دادگاه تقاضای تأمین کنید؛ به این معنی است که قبل از رسیدگی و صدور حکم، مالی را از اموال طرف دعوی که معادل مبلغ طلب شماست، به دادگاه معرفی کنید تا برای اطمینان از وصول طلب، به نفع شما توقیف شود. اینطوری بعد از صدور حکم، حتی در صورتی که ضامن طلب شما را نپذیرد، باز هم وصول طلب شما از مال توقیف شده، امکان دارد. در این صورت خیلی آسان‌تر و مطمئن‌تر به پولتان می‌رسید اما اگر اموالی از محکوم پیدا نشود، به استناد ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، می‌توانید تقاضای بازداشت شخص محکوم را کنید.
نکته: تمام ویژگی‌ها و وظایفی که در قانون تجارت برای سفته گفته شده است، در عرف امروز با استفاده از چک خیلی ساده‌تر و مطمئن‌تر اجرا می‌شود. بنابراین بهترین و مهمترین کاربردی که امروز برای سفته باقی مانده، استفاده از آن برای ضمانت است؛ یا ضمانت حسن انجام کار یا ضمانت پرداخت اقساط وام و مانند اینها.
در این صورت سفته تبدیل به امانتی می‌شود که شما در اختیار کارفرما یا طلبکار خود گذاشته‌اید تا در صورت تخلف از شرط از آن استفاده کند. حواستان را جمع کنید که اگر میخواهید سفته را به عنوان ضمانت و یا هر عنوان دیگر غیری تعهد مبلغی پول به شخصی بدهید، حتما در یک دفتر اسناد رسمی، از او رسید بگیرید که این سفته را برای چه منظور به نام او صادر می‌کنید.تاکید روی دفتر اسناد رسمی به این دلیل است که سند شما رسمیت بیابد و اعتبار آن بالا برود، چون سند عادی در دادگاه اعتبار چندانی ندارد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
10نکته ای که باید در مورد سفته بدانید (قسمت اول) ,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
نکات مهم خرید ملک
پس از تنظیم سند مبایعه نامه:
* بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.
* در صورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر، حتما از سر دفتر، گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را مطالبه نمایید.
* چنانچه فروشنده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.
* چنانچه خریدار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن تتمه ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
:: موضوعات مرتبط:
دانستنی های املاک،
،
:: برچسب‌ها:
نکات مهم خرید ملک پس از تنظیم سند مبایعه نامه,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
کد : 98155
ویلا همکف در آمل . آغوزبن
.jpg)
ویلا فلت 2 خواب
150 ذ متر زمین 98 متر بنا
نوساز
ستون دار و قابل ساخت طبقه بالا
مجوز ساخت
قیمت : 450 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا همکف،
،
:: برچسب‌ها:
ویلاآ»ل,
ویلاآغوزبن,
ویلا5 کیلومتری آمل,
ویلاشهری آمل,
ویلا روستایی,
ویلاکوچیک,
ویلانقلی,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
کد : 98154
ویلا و مستغلات لوکس و لاکچری در شمال
.jpg)
ویلا دوبلکس 4 خواب
540 متر زمین با 350 متر بنا
4 خواب مستر
مجوز ساخت
سرامیک ، کناف ، کابنیت و ...
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا دوبلکس و...،
،
:: برچسب‌ها:
ویلارویلا,
ویلاعالم کلا,
ویلاملاکلا,
ویلالوکس,
ویلالاکچری,
ویلادنج,
ویلاسیسنگان,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : یک شنبه 5 آبان 1398
کد : 98153
خرید و فروش ویلا در آمل
.jpg)
ویلا نیم پلوت 3 خواب
320 متر زمین با 120 متر بنا
5 سال ساخت
نزدیک مرکز شهر
شخصی ساز و با استحکام بیشتر
انشعابات نصب
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا نیم پلوت،
،
:: برچسب‌ها:
ویلاآمل,
خریدویلاآمل,
فروش ویلاآمل,
ویلا3خواب آمل,
ویلانیم پلوت آمل,
ویلاشمال,
ویلا جاده نور آمل,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : پنج شنبه 2 آبان 1398
کد : 98152
خرید و فروش ویلا جنگلی در شهربند
ویلا همکف 2 خواب
260 متر زمین با 100 متر بنا
2 خواب مستر
کنتورها شخصی نصب
مجوز ساخت
سرامیک ، کمد ، کابینت و ..
نزدیک دریاچه و جنگل
قیمت : 310 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا همکف،
،
:: برچسب‌ها:
ویلاشهربند,
ویلاسالده,
ویلاجنگلی,
ویلاکناردریاچه,
ویلاچمستان,
ویلاآهودشت,
خریدویلا,
فرش ویلا,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : پنج شنبه 2 آبان 1398
کد : 98151
فروش ویلاهای جنگلی 2 و 3 خواب
.jpg)
ویلا فلت 2 خواب
200 متر زمین با 85 متر بنا
محیط شهرکی
امکانات شهرکی
مسیر جنگلی
قیمت : 275 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
:: موضوعات مرتبط:
خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران،
ویلا همکف،
،
:: برچسب‌ها:
ویلاشیرکلا,
ویلاجنگلی,
ویلامعصوم اباد,
خریدویلاچمسالت,
ویلاچمستان,
ویلارزک,
ویلادنج,
ویلااروم,
|
نویسنده : نادر
تاریخ : چهار شنبه 1 آبان 1398
|
|
تبادل
لینک هوشمند
آمار
وب سایت: